Náklady vs. očekávané výnosy z domu na Floridě

02.03.2013

Pokud přemýšlíte o koupi nemovitosti na Floridě, určitě Vás bude zajímat jaké jsou náklady na dům/byt na Floridě a jaké můžete očekávat výnosy. Největší náklad u domů je roční daň z nemovitosti která se počítá individuálně dle polohy a velikosti domu. Pohybuje se ve výši cca 1,5 – 2,5% (u domů v hodnotě 200-500.000,-USD/Ročně) U bytů je další nezanedbatelná položka poplatek za správu a údržbu budovy (vč fitness, bazénu,okolí atd.) ve které se byt nachází. Výše tohoto poplatku je cca 300-400,-USD/Měsíčně u bytu 2+1 o velikosti do 100m2.

Následující tabulka nákladů a příjmů za rok vám umožní odhadnout jaké se dají očekávat zisky z realit na Floridě. Příklad v tabulce níže se vztahuje na dům v dobré rezidenční lokalitě na jižní Floridě s přístupem na vodní kanál v ceně cca. 300.000,-USD až 500.000,-USD

Tabulka 1: Cape Coral/Fort Myers

Tabulka 2: Fort Lauderdale/Miami

[ zpět ]